厂房亮点

深圳市宝安区松岗科创工坊2栋”2700-4400㎡新品面市现楼交付3栋1288-2588㎡多变产业空间持续招商中

一、基础信息

【项目位置】

：宝安区松岗

【项目占地】

：24021㎡

【总建面】

：124263㎡

【楼栋信息】

：1号楼商业，2/3号楼厂房（2号楼总建面6.8万㎡、3号楼5万㎡）

【业态规划】

：研发/中试/生产、产业服务平台、商业配套

【使用率】

：约82%

【停车位】

：地上52个，地下569个，共621个

【交付标准】

：公区精装，其他毛坯

【产业方向】

：重点引进高端智能制造的新一代信息技术、人工智能、物联网等战略性新兴产业，具体包括：半导体与集成电路新能源（储能、逆变器等）智能终端，网络与通信，精密仪器设备/智能机器人/激光与增材等

二、商务条款

【租金】

：42-45元/㎡/月

【租期】

：5年

【租金递增】

：第3年起逐年递增4%

【免租期】

：2个月免租期

【物管费】

：5元/㎡/月（前5年）

三、项目优势

【产业】

：产业基础雄厚，周边汇聚超300家新一代电子信息、智能制造等高新产业集群。

【运营】

集团开发建设，统一招商统一运营管理。

四、产品亮点

【产品】

高标准厂房+现代化外观+花园式环境+大堂及企业展示/服务中心

【层高】

：首层6米，标准层4.5-5米

【荷载】

：650-1200KG/㎡2栋

【电梯】

：2T货梯3部、3T货梯2部（广日品牌），8部客梯（三菱品牌）3栋

【电梯】

：2T/3T货梯各2部（广日品牌），6部客梯（三菱品牌）

【配置】

2个大型、6个中小型卸货平台，2-10层预留吊装口

五、户型赏析2栋户型2700-4400㎡，

4.5-5.0米层高，超82%使用率，2-7层带空中连廊，2-10层设吊装口。
3栋户型1288-2588㎡，方正实用，4.5-5.0米层高，超80%使用率，整层面宽约50米，视野开阔；部分楼层带公共阳台，2-10层设吊装口。