厂房亮点

【临深精装高配厂房】

形象好·参数高·精装交房·现楼招租

【项目位置】

惠州市惠阳区

【项目定位】

以高新技术材料、电子信息、生物医疗、新能源科技为主导产业，聚焦战略新兴产业，打造大湾区智能制造产业聚集地。

【项目规模】

占地约300亩；建筑约100万㎡

【项目特点】

现楼、精装修、产品参数高

【产品类型】

标准厂房、重型厂房、宿舍

【标准厂房】

4-10#生态制造中心：现楼+精装修+集中排污

【整栋面积】

约3.3-4.2万㎡（共8层）

【标准层面积】

4500-5600㎡

【小层面积】

3540㎡

【承重】

1楼2吨/㎡（实心地）；2楼以上1吨/㎡

【层高】

1楼高8m，2楼以上5.4m

【柱距】

9*10m或10*11m

【电梯】

3台5吨+2台3吨+3台1.6吨客梯

【配电】

每栋800KVA（可按需增容）

【卸货平台】

23*4m隐藏式卸货平台，预留吊装口

【货运通道】

楼间距27-4；主通道宽30m

【重型厂房】

11-13#科技创新高地：8m层高+2吨承重+精装修

【整栋面积】

约35000㎡（共5层）

【标准层面积】

7000㎡

【承重】

1-5楼均为2吨/㎡（1楼实心地）

【层高】

1-5楼层高均为8m

【柱距】

11*11m

【电梯】

6台货梯+3台客梯

【配电】

每栋800KVA（可按需增容）

【卸货平台】

23*4m隐藏式卸货平台，预留吊装口

【货运通道】

楼间距30-35m；主通道宽30m

【户型图】

【宿舍】

15-18#生态配套园：精装修+环境好+配套全

【公寓体量】

6栋，30层（含地下2层），2132户，停车位1860个

【公寓户型】

50-90㎡

【层高】

1-2楼6m；3-28楼3.3m

【电梯】

6-8台客梯

【配套】

规划高标幼儿园；约2万㎡商业综合体、美食城、娱乐中心等；中膳智慧餐厅；通勤巴士；园区商超。

【交付标准】

1.地面：1层地面金刚砂+固化剂，

2层以上地面环保地坪漆；

2.墙体：批白处理；

3.消防系统：一级耐火等级，

丙类厂房二级（丙类二项）；配备室内外消火栓系统，火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，机械防排烟系统，气体灭火系统；

4.公区：楼梯间洗手间等公区精装修；

5.水电管道：水电主线入户，

生活污水排放管道入户。

【园区优势】

1.交通优势：1钟惠大高速淡水出入口，

15惠州南站，4钟平潭机场，周边路网便利通达；

2.配套优势：1）园区配套：2132套精装人才公寓+2000㎡智慧食堂+2万㎡商业综合体+高标幼儿园+共享路演中心+共享研发实验室+共享检测中心+政企服务中心2）周边配套：

①医院：惠阳人民医院(二甲)、惠阳中医院(三甲)、三和医院太阳城分院(二甲)、惠阳妇幼保健院新院(二甲)
②学校：崇雅实验学校、惠阳经开区中心小学、惠阳一中、崇雅中学（广东学校）等；
③商业：嘉华购物商场、矮岭综合市场、好宜多（淡水繁华的商贸中心）等。

3.产品优势：1）高标准精装修，

形象好参数高；2）红本在手，无税直租；3）污水废气排放通道入户，日处理污水2000吨；4）30m宽的货运通道，比独门独院还宽敞；5）双回路供电配套，避免限电带来的停产损失。

4.政策优势：降本增效，

可享受多重政策扶持

5.服务优势：全生命周期运营服务，

专人专岗跟进落地园区运营商通过高标准产业空间和一系列居住、生活配套，打造工业“家”和人才聚居高地，为城市、产业企业和产业人才创造共享价值，使园区成为宜居、宜业，企业“拎包入住”的美好家园。