厂房亮点

【南沙庆盛-越秀集团与香港科技大学合作打造的标杆产业园】

【交通】

本案距离地铁4号线庆盛枢纽仅500米！！《南沙方案》先行区庆盛产业载体13.8万m²；庆盛枢纽-独享《南沙方案》企业所得税减按15%优惠。

携手香港科技大学（广州），

建设“新大学城”湾区科创枢纽；先行区港科旁枢纽站研发生产智造

【区域简况】

：庆盛枢纽区块位于广州市南沙区东涌镇内，总面积8.6平方公里，区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点，重点发展人工智能、资讯科技、自动驾驶研发等战略性新兴产业，建设千亿级国际人工智能产业园区，打造广州人工智能产业发展承载区。

庆盛作为粤港深度合作园起步区，

港科大（广州）、民心港人子弟学校、庆盛商业综合体等香港高端元素强势聚集，国际战略地位高。

港人子弟学校：

位于南沙区粤港深度合作园港式社区内，总占地约93亩，建面约7.6万㎡，是香港学制12年一贯制中学，可提供1620个，于2022年9月正式开学。

庆盛商业综合体：

项目占地约10万㎡，总建面约32.7万㎡。

项目业态涵盖16万㎡大型商场、

近250m的超高层办公楼和换乘大厅

【主导产业】

：人工智能智能制造电子信息医疗器械

【配套服务】

：园区配套：科技交流中心、园区食堂、多功能会议厅、政务服务、书吧、便利店产业服务：产业基金、技术创新、产教融合、公共服务

【项目参数及户型】

【土地性质】

：M9新兴产业园用地

【占地面积】

：41114㎡

【建筑面积】

：138228㎡

【面积】

：分层：单层800/1000/1200/1600/2000/2400㎡，6种规格独栋：单层1000㎡，总建面5000㎡

【层高】

：分层：首层:7.2m/2-3层:5.4m/4层及以上:4.5m独栋：首层:7.2m/2-3层:4.2m/4-5层:3.9m

【承重】

：分层：首层:2T/㎡2-3层:1T/㎡标准层:800KG/㎡独栋：首层:2T/㎡标准层:800KG/㎡

【电梯】

：平均每户1台5T货梯+1台3T货梯+1台1.5T客梯

【柱间距】

：10m*8.4m、11.4m*8.4m、8.4m*8.4m