沙田新出超大独院厂房，全园区建筑面积为39110平方，其中:

1、厂房A栋共三层，

一楼7350平方，二楼2650平方，三楼7350平方，连在一起的独立写字楼共两层，共3500平方，整栋合计20850平方（本栋厂房招租方案为优先整栋租，租金20元；分租方案为写字楼加厂房一楼二楼一起租，租金23元；写字楼加三楼一起租，租金18元；也可单租厂房一楼二楼，租金23元；也可单租厂房三楼，租金17元；暂时不考虑单独租写字楼）；

2、厂房B栋，

两层，每层3850平方，小计7700平方（本栋优先整栋租，租金19元；分租方案为：一楼可随意分租，租金22元；二楼暂时只考虑整层租，租金16元）；

3、研发楼，

三层，每层825平方，小计2475平方（本栋一楼可做厂房也可做办公室出租，租金22元；楼上为宿舍楼租金为900元每间）；

4、单一层钢构2060平方（本栋暂时只考虑整栋租，

租金21元）；

5、宿舍，

六层，小计6050平方（其中一楼1530平成U字型，可做无危险品的仓库，也可做无污染，无噪音的加工厂，租金20元；楼上是宿舍共100间，每间租金725元）。
重点说明:本厂房优势为厂房在双向四车道边上，位于工业区，有房产证，可办理环评，该区域有VOC排放指标，配电2000KVA，厂房A栋一楼9米高，有5吨和3吨的现成行车共12台，覆盖全车间；三楼有现成的无尘车间，有中央空调；所有车间水电装修全部齐全，车间有五组拳头大的主电线；写字楼内空调水电装修齐全，家具都配套齐全；所有宿舍有配备床和空调，其中研发楼的宿舍还配有浴缸！