厂房亮点
中山市红本独院厂房出售,工业厂房出租出售,独院厂房出租出售,三乡前陇工业区单一层简易厂房2600平方高7.5米,带消防喷淋,有现成办公室装修,方方正正,长条型,配电200千瓦,正大路边,交通方便,核心区域,配套齐全,无行业约束厂房位于中山三乡核心区域,政府重点扶持园区,人流量非常多,易招工,周边配套齐全,政府扶持园区,价格非常优惠,业主承诺只要还价就租园区周边有公交站,高速路口2公里,沙坦快线边。
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办公贸易,电子科技研发,服装加工,物流快递,淘宝电商仓库,抖音,直播基地,设备组装,五金加工等行业非常欢迎各界老板亲临现场考察洽谈。
公营业务范围:
覆盖深圳,东莞、惠州、广州、佛山中山珠海,江门等地区,一定可以为您找到满意的生财宝地。
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全程免费带看!问:为什么要买厂房?答:企业持有厂房可作为固定资产入账,还可以抵扣税费:◎税进项税额抵扣:若按照总价1600万,进项税率9%,那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷(1+9%)*9%=132.11万元。
◎企业所得税固定资产年折旧抵减:
总价1600万,不含税总价为1467.89万元,按照惯例,预计残值率5%。
按折旧期限20年、
平均年限法计提折旧。
年折旧额为1467.89万*(1-5%)÷20年=69.72万元。
那么,固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。
20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。
总结:企业主租厂房10年的总租金,就能5成首付买自己的厂房了。
租用厂房20年的综合成本,
已经超过了购买厂房的成本。
辛辛苦苦租赁厂房20年,
原来是给房东打工。
万一等到企业偶尔需要资金周转,
租金清单显然也是没有办法救急的。